Bonus ristrutturazione 2025: guida completa

Aprile 24, 2025

veronica

In questa guida aggiornata, scoprirai come funziona il Bonus Ristrutturazione 2025, chi può richiederlo, quali sono gli interventi ammessi, le ultime notizie ufficiali, e come ottenere preventivi gratuiti su Homedeal da ditte verificate. Ti aiutiamo anche a confrontarlo con il Bonus 2024, capire se è cumulabile con altri incentivi casa e quali documenti conservare per non perdere la detrazione.

Indice dei contenuti

Cos’è il Bonus Ristrutturazione 2025

Il Bonus Ristrutturazione 2025 è un incentivo fiscale introdotto dal Governo per sostenere i cittadini nelle spese di rinnovamento degli immobili residenziali. Confermato anche per quest’anno, prevede:

• Detrazione del 50% sull’IRPEF
• Spesa massima detraibile: 96.000 €
• Rateizzazione: 10 anni

Lavori ammessi: manutenzione straordinaria, rifacimento impianti, ristrutturazione bagni e cucine

Bonus Ristrutturazione 2025: ultime notizie

Tra le ultime notizie ufficializzate con la Legge di Bilancio 2025:

• Il bonus è prorogato senza modifiche strutturali.
• Nessuna reintroduzione dello sconto in fattura o cessione del credito.

Introduzione progressiva della digitalizzazione su piattaforma ENEA per la gestione dei documenti.

Chi può accedere al bonus nel 2025

Possono accedere al bonus:

• Proprietari di immobili residenziali
• Inquilini in affitto (con autorizzazione)
• Comodatari e nudi proprietari

Condomini (per lavori sulle parti comuni)

Interventi ammessi e spese coperte

Rifacimento bagno o cucina

Secondo la normativa attualmente in vigore, il bonus copre prevalentemente interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. In particolare, si includono:

Manutenzione straordinaria

Interventi che vanno oltre la semplice manutenzione ordinaria e che modificano parti strutturali o impiantistiche dell’immobile:

• Rifacimento dell’impianto elettrico
• Rifacimento o adeguamento dell’impianto idraulico
• Sostituzione caldaia e termosifoni
• Realizzazione o modifica di tramezzi interni

• Rimozione e sostituzione rivestimenti
• Rifacimento pavimentazione
• Sostituzione sanitari e rubinetteria
• Ristrutturazione completa degli ambienti

Opere murarie e strutturali

• Costruzione o demolizione di pareti interne
• Rifacimento facciata (se non accede al Bonus Facciate)
• Consolidamento strutturale (escluso Sismabonus)

Miglioramento accessibilità e sicurezza

• Installazione ascensori o servoscala
• Eliminazione barriere architettoniche

Interventi antincendio o antisismici (se non si accede ad altri bonus specifici)

Spese ammesse in detrazione

Non si detrae solo il costo della manodopera: anche materiali, spese professionali e oneri accessori sono coperti. Ecco l’elenco completo:

Spese escluse

Ci sono alcune categorie di spesa che non possono essere detratte tramite questo bonus:

• Lavori di manutenzione ordinaria su singole abitazioni (es. tinteggiatura, sostituzione tapparelle, pulizia grondaie)
• Arredi e decorazioni (a meno di utilizzo del Bonus Mobili)
• Interventi su immobili non a uso abitativo
• Pagamenti non tracciabili (es. in contanti)

Bonus Ristrutturazione 2025 vs Bonus 2024

Il Bonus Ristrutturazione 2025, così come il suo predecessore del 2024, continua a rappresentare uno degli strumenti fiscali più vantaggiosi per i cittadini che intendono ristrutturare casa. Tuttavia, confrontare le due versioni del bonus è utile per capire se ci sono cambiamenti sostanziali, nuove opportunità o criticità da tenere in considerazione.

Anche se sulla carta le due versioni del bonus ristrutturazione sembrano identiche, esistono piccole ma importanti differenze operative e strategiche da conoscere.

Digitalizzazione della documentazione

A partire dal 2025, il governo punta a centralizzare e digitalizzare il processo di accesso al bonus. Questo significa che:

• Alcuni documenti dovranno essere caricati online sulla piattaforma ENEA.

Potrebbero essere introdotti sistemi di monitoraggio automatizzato per prevenire abusi e velocizzare i controlli.

Rafforzamento dei controlli e delle sanzioni

Nel 2025 si prevede un aumento delle verifiche formali sui beneficiari del bonus, con attenzione particolare a:

• Conformità urbanistica e catastale
• Coerenza tra tipologia dei lavori e agevolazione richiesta
• Tracciabilità dei pagamenti

Cumulabilità con altri bonus casa

Il bonus è compatibile con:

Documenti da conservare per la detrazione

Per beneficiare correttamente del bonus ristrutturazione 2025, è essenziale conservare una serie di documenti tecnici e fiscali che attestino l’esecuzione dei lavori, la tipologia d’intervento e i pagamenti effettuati secondo le modalità previste dalla legge.Senza una documentazione completa, il rischio è quello di perdere il diritto alla detrazione del 50%, anche se i lavori sono stati eseguiti regolarmente.

Documentazione fiscale obbligatoria

Questa è la base per accedere alla detrazione e deve essere prodotta e custodita in caso di controlli dell’Agenzia delle Entrate:

• Fatture dettagliate: devono indicare chiaramente la natura dei lavori eseguiti e i materiali utilizzati.
• Bonifici parlanti: obbligatori per i pagamenti. Devono riportare:
  • Causale del versamento (es. “Bonifico per ristrutturazione edilizia art. 16-bis DPR 917/1986”)
  • Codice fiscale del beneficiario della detrazione
  • Partita IVA o codice fiscale dell’impresa esecutrice.

Documentazione tecnica necessaria

Oltre agli aspetti fiscali, per alcuni interventi è richiesto anche materiale tecnico:

• CILA o SCIA (se necessari): il tecnico abilitato dovrà depositare presso il Comune la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA) o la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA).
• Permessi edilizi (in caso di opere più complesse)

Progetto tecnico o relazione di conformità (per impianti o strutture)

Comunicazioni obbligatorie all’ENEA

Nel caso di interventi che migliorano l’efficienza energetica (es. sostituzione infissi, installazione caldaia a condensazione), è obbligatorio:Inviare la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, tramite il portale ufficiale.

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Domande frequenti